Alquiler Oficina en Arganzuela - Legazpi, Madrid

Descripción Del Inmueble

Oficina/Nave Industrial de 785 m2 construidos(690 útiles) en una segunda planta, del CENTRO INDUSTRIAL LEGAZPI, ubicado en la C/ Hierro n º 33 de Madrid.
Se trata de un edificio de uso mixto para oficinas y usos diversos, con aparcamiento en el sótano,
muelle de carga y descarga con dos montacargas industriales con capacidad hasta 4.500 kgs. y calles de circulación interior en cada planta que permite el
acceso de vehículos cargados a todos los locales.

Cuenta con fibra óptica, servicio de vigilancia presencial y por cámaras perimetrales las 24 horas del día e instalaciones para protección de incendios con alarmas y detectores en todas las puertas.
El local presenta tres zonas diferenciales totalmente modulares que se distribuyen en recepción, tres grandes salas para puestos de trabajo, taller o almacén, seis despachos independientes, cuarto de servidores para informática, seis aseos completos con ducha, un amplio office/comedor para el personal, y una sala de juntas para reuniones.
Dispone de aire acondicionado frio-calor, protección contra incendios, puertas dobles ignifugas con espacio cortafuegos y armario caja fuerte.
Dada la versatilidad de los usos admitidos y la ventaja de poder acceder con vehículos cargados, ha sido utilizado anteriormente para oficina con taller anexo y después como oficina con almacén anexo.
La renta incluye, los gastos de comunidad, y el alquiler de 6 plazas de garaje.
Sin gastos de inmobiliaria para el inquilino.
El edificio está muy bien ubicado. Cuenta con salida directa a la M30 y M40, está a 7 minutos a pie de las estaciones de metro de Legazpi y Arganzuela-Planetario y próximo a la estación de cercanías de Méndez Álvaro que conecta directamente con el aeropuerto.